Maison girondine de charme sur parc arboré de plus de 4 200 m² – Saint-Denis-de-Pile

Au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette authentique maison girondine offrant 213 m² habitables, implantée sur un magnifique parc de plus de 4 200 m². Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution agréable. Le double salon / bureau, lumineux, s'ouvre directement sur le jardin et constitue un espace idéal pour recevoir ou télétravailler. Une salle à manger indépendante prolonge l'espace de vie, tandis que la cuisine offre un cadre convivial pour le quotidien. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. La maison dispose au total de 3 salles d'eau, apportant confort et praticité. À l'extérieur, le parc arboré permet de profiter pleinement du calme et de l'espace, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté équipements : • Chauffage par pompe à chaleur air/eau • Deux cheminées • Double vitrage • Toiture récemment refaite • Grand garage avec porte motorisée • Portail électrique Une propriété pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de beaux volumes et un grand terrain, tout en restant à proximité des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) [Coordonnées masquées] (réf. 601993 )