Name: Appartement à vendre 3 pièces avec balcon CLERMONT FERRAND (63)
SKU: 830037917087
Price: 67000 EUR
Availability: InStock

67 000 €

67 m²

3 pièces

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Appartement T3 lumineux 67 m² avec balcon – Clermont-Ferrand Nord
Renaud Carpentier, conseiller immobilier Optimhome vous présente :

À vendre appartement T3 de 67 m², traversant et très lumineux, situé au 8ᵉ étage sur 10 avec ascenseur.
Il se compose de :
Un grand séjour avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur Clermont-Ferrand
Deux chambres au calme côté parc
Une grande salle de bain
Un WC séparé
Un dressing indépendant
Les + du bien :
Appartement traversant et lumineux
Balcon avec vue dégagée
Place de parking privative
Cave
Local à vélos
Emplacement idéal :
Parc à proximité
Écoles maternelle et élémentaire à pied
Bus et tram au pied de l'immeuble
Restaurants, zone commerciale et cinéma proches
Autoroute à 5 minutes
Appartement agréable et bien situé, idéal pour résidence principale ou investissement.
Taxe foncière 1381 €
Chauffage collectif
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 440, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 602982 )

Référence: 830037917087
Bien en copropriété. Nombre de lots : 440. Charges de copropriété : 225 €.

DPE

GES

Date du DPE : 14/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 340 € - 1 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon clermont-ferrand appartements avec ascenseur clermont-ferrand achat appartement clermont-ferrand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr