À vendre – Dernier étage lumineux, 3 pièces de charme – Saint-Maurice / Bois de Vincennes

Saint-Maurice – Quartier École Vétérinaire (Métro ligne 8) En dernier étage d'un immeuble des années 30, découvrez ce magnifique 3 pièces baigné de lumière, seul sur le palier, offrant calme, élégance et tout le charme de l'ancien, à deux pas du Bois de Vincennes. Description du bien : Situé au 3e et dernier étage, cet appartement vous séduira par ses volumes et sa décoration soignée. Il se compose de : Une grande pièce de vie traversante de 21 m², lumineuse, avec un parquet d'origine en parfait état, Une salle à manger conviviale ouvrant sur un balcon pouvant accueillir une table et deux chaises, Une cuisine indépendante aménagée, Deux chambres (ou possibilité bureau/chambre d'enfant), Une salle de bains avec WC, Nombreux rangements intégrés, Une cave complète ce bien. Appartement seul sur le palier, gage de tranquillité absolue. Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, moulures, parquet massif, luminosité exceptionnelle. Petite copropriété bien entretenue, au calme, à taille humaine. Atout rare : la copropriété dispose d'un jardin collectif avec espace barbecue, idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Travaux votés et financés – un atout majeur ! Le ravalement complet de la façade de l'immeuble a été voté et intégralement payé. Aucun frais à prévoir pour l'acquéreur : le propriétaire actuel réglera sa quote-part Le démarrage des travaux est prévu entre avril et mai 2026, offrant à l'acheteur la garantie d'un immeuble entièrement rénové à court terme. Un bien qui prendra encore davantage de valeur après les travaux ! Transports & cadre de vie : Métro ligne 8 – École Vétérinaire à 7 minutes à pied À proximité immédiate du Bois de Vincennes Commerces, écoles, crèches et commodités à moins de 3 minutes à pied Accès rapide A4 / périphérique / bords de Marne. Contactez dès aujourd'hui l'agence ORPI de Charenton-le-Pont 17 rue de Paris – 94220 Charenton-le-Pont [Coordonnées masquées] Référence agence : 671