Name: Magnifique maison de famille à Mayrinhac-le-Francal
SKU: 340937255035
Price: 280000 EUR
Availability: InStock

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280 000 €

145 m² / 4 436 m²

7 pièces

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Splendide maison 5 chambres dont une suite parentale. Etat impeccable. Cuisine ouverte, salle à manger, salon lumineux. Double garage, petit chalet bois avec espace clôturé. Environ 4000m2 de terrain. Piscine hors sol, cuisine d'été avec son four pour de succulents repas entre amis en terrasse arrière. Petit espace ombragé en terrasse avant.
Localisation idéale : Souillac, Martel, Gramat proches comme tous les sites touristiques majeurs du Nord du Lot.
Plusieurs pièces ont été remises en peinture donc un état impeccable pour cette maison.
Idéal pour une grande famille ou comme gîte saisonnier de grande capacité. En effet un hall agréable dessert les 5 chambres et l'espace buanderie ainsi que l'espace avec évier pourraient à terme avoir un autre usage en les transformant en superficie habitable. Chauffage électrique, insert double face, VR électriques, portes garages motorisées pour votre confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 751 643 - Greffe de CAHORS) Arnold DE TAEYE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.928661

Référence: 340937255035
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 930 € - 2 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr