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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison lumineuse 109 m² – Fort potentiel – Possibilité 2 logements – Saint-Vallier 71230
— Saint-Vallier 71230 —
Nos partenaires locaux
Et si cette maison devenait votre prochain projet immobilier… ou votre futur investissement ?
Située dans une impasse calme de Saint-Vallier, cette maison d'environ 109 m² offre un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs.
Grâce à sa configuration et à ses volumes, la création de deux appartements distincts est envisageable, ce qui en fait une véritable opportunité sur le secteur.
Un bien idéal pour imaginer, transformer et valoriser un projet immobilier.
La maison se compose actuellement de :
• Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m²
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 WC
Annexes :
• Garage
• Cave
• Dépendance
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais sa luminosité et ses volumes permettent d'imaginer un projet de rénovation très valorisant.
Emplacement
Accès rapide à la RCEA
Commerces à proximité
École, collège et lycée accessibles rapidement
Administrations et services proches
Gare et grands axes à quelques minutes
La qualité de vie
Vivre à Saint-Vallier, c'est profiter d'une commune dynamique de Saône-et-Loire offrant un bon équilibre entre tranquillité, nature et commodités, tout en restant proche des bassins d'emploi de Montceau-les-Mines et Le Creusot.
Les points forts
Maison lumineuse
Environnement calme (impasse)
109 m² habitables
3 chambres
Garage + cave + dépendance
Possibilité de créer 2 logements
Idéal investisseur ou primo-accédant
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Les biens avec ce type de potentiel sont rares sur le secteur.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Jean-Michel LEGER
Conseiller immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.944692
Située dans une impasse calme de Saint-Vallier, cette maison d'environ 109 m² offre un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs.
Grâce à sa configuration et à ses volumes, la création de deux appartements distincts est envisageable, ce qui en fait une véritable opportunité sur le secteur.
Un bien idéal pour imaginer, transformer et valoriser un projet immobilier.
La maison se compose actuellement de :
• Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m²
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 WC
Annexes :
• Garage
• Cave
• Dépendance
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais sa luminosité et ses volumes permettent d'imaginer un projet de rénovation très valorisant.
Emplacement
Accès rapide à la RCEA
Commerces à proximité
École, collège et lycée accessibles rapidement
Administrations et services proches
Gare et grands axes à quelques minutes
La qualité de vie
Vivre à Saint-Vallier, c'est profiter d'une commune dynamique de Saône-et-Loire offrant un bon équilibre entre tranquillité, nature et commodités, tout en restant proche des bassins d'emploi de Montceau-les-Mines et Le Creusot.
Les points forts
Maison lumineuse
Environnement calme (impasse)
109 m² habitables
3 chambres
Garage + cave + dépendance
Possibilité de créer 2 logements
Idéal investisseur ou primo-accédant
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Les biens avec ce type de potentiel sont rares sur le secteur.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Jean-Michel LEGER
Conseiller immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.944692
Référence: 340932437280
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison lumineuse 109 m² – Fort potentiel – Possibilité 2 logements – Saint-Vallier 71230
81 750 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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