Name: Maison à vendre 5 pièces proche de SAINT GERMAIN DU BOIS (71)
SKU: 340932814330
Price: 185000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

185 000 €

100 m² / 1 226 m²

5 pièces

Capifrance

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À VENDRE – Joli pavillon de plain-pied proche centre-ville

Découvrez ce charmant pavillon construit en 2006, idéalement situé à seulement 300 mètres du centre-ville, offrant confort et praticité au quotidien.

D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison de plain-pied se compose de :

- Une entrée

- Une cuisine, avec son arrière-cuisine

- Un grand salon lumineux

- Trois chambres

- Une salle d'eau

- Un WC séparé

Vous bénéficierez également d'un garage carrelé, pratique et soigné.

Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 200 m², la maison offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

Huisseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Maison raccordée au tout-à-l'égout
DPE : D
Construction de 2006
Plain-pied

Une maison confortable, bien entretenue et parfaitement située, à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.944069

Référence: 340932814330
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 720 € - 2 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr