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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Opportunité Viager sans rente – Appartement 122 m² avec terrain et piscine à Saint-Brès
— Saint-Bres 34670 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE – SAINT-BRÈS (34670)
Sur la commune recherchée de Saint‑Brès, à seulement 15 minutes de Montpellier, découvrez cette opportunité d'investissement patrimonial rare.
Viager occupé sur deux têtes :
Monsieur 70 ans – Madame 66 ans
Valeur vénale de l'appartement : 385 000 euros
Bouquet unique : 196 950 €
Aucune rente mensuelle
En cas de libération anticipée du bien, une rente de 30% du loyer de base: 915 € est prévue (cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation).
Un bien spacieux avec un bel extérieur et un terrain en pleine propriété avec piscine
Cet appartement d'environ 122 m² se trouve dans une petite copropriété de seulement 3 lots sans charges. Dont 1 lot est actuellement détaché des deux autres. L'appartement et la copropriété sont bien entretenus.
Les deux autres lots sont dans une maison en R +1 avec deux appartements, le lot vendu est celui du rez de chaussée.
Il est composé:
LA PARTIE JOUR
Un salon / séjour ouvrant sur la terrasse privative.
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un cellier
LE COIN NUIT
3 chambres
DEPENDANCES ET EXTERIEURS
Un garage et un abris de jardin privatif, vous pouvez stationner 3 véhicules.
Un grand extérieur.
Vous bénéficierez :
d'un grand terrain commun aux deux lots, avec espace barbecue, forage.
d'un abri de jardin privatif
d'une terrasse privative
Le véritable atout :
un terrain en pleine propriété d'environ 281 m² avec piscine, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié.
Un emplacement recherché proche du centre du village qui bénéficie d'un environnement calme avec un jardin arboré et sans vis à vis, ici tout appelle à la rêverie et au repos.. L'accès direct à un petit ruisseau et un privilège.
Saint-Brès est un village dynamique d'environ 3500 habitants aux portes de Montpellier, apprécié pour :
ses écoles
ses commerces de proximité
ses équipements sportifs tennis et piscine Héraclès.
Sa proximité immédiate des axes routiers, entrée autoroute, RN 113, de la gare de Baillargues et du dynamisme et l'attraction de Montpellier .
Une opportunité rare de se constituer un patrimoine immobilier sur une commune prisée de la métropole montpelliéraine, offrant qualité de vie, dynamisme et fort potentiel de valorisation.
Un investissement sécurisé
Sans gestion locative
Dans un secteur en forte demande
Je suis à votre écoute...Christine CHENET [Coordonnées masquées]
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.944363
Sur la commune recherchée de Saint‑Brès, à seulement 15 minutes de Montpellier, découvrez cette opportunité d'investissement patrimonial rare.
Viager occupé sur deux têtes :
Monsieur 70 ans – Madame 66 ans
Valeur vénale de l'appartement : 385 000 euros
Bouquet unique : 196 950 €
Aucune rente mensuelle
En cas de libération anticipée du bien, une rente de 30% du loyer de base: 915 € est prévue (cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation).
Un bien spacieux avec un bel extérieur et un terrain en pleine propriété avec piscine
Cet appartement d'environ 122 m² se trouve dans une petite copropriété de seulement 3 lots sans charges. Dont 1 lot est actuellement détaché des deux autres. L'appartement et la copropriété sont bien entretenus.
Les deux autres lots sont dans une maison en R +1 avec deux appartements, le lot vendu est celui du rez de chaussée.
Il est composé:
LA PARTIE JOUR
Un salon / séjour ouvrant sur la terrasse privative.
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un cellier
LE COIN NUIT
3 chambres
DEPENDANCES ET EXTERIEURS
Un garage et un abris de jardin privatif, vous pouvez stationner 3 véhicules.
Un grand extérieur.
Vous bénéficierez :
d'un grand terrain commun aux deux lots, avec espace barbecue, forage.
d'un abri de jardin privatif
d'une terrasse privative
Le véritable atout :
un terrain en pleine propriété d'environ 281 m² avec piscine, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié.
Un emplacement recherché proche du centre du village qui bénéficie d'un environnement calme avec un jardin arboré et sans vis à vis, ici tout appelle à la rêverie et au repos.. L'accès direct à un petit ruisseau et un privilège.
Saint-Brès est un village dynamique d'environ 3500 habitants aux portes de Montpellier, apprécié pour :
ses écoles
ses commerces de proximité
ses équipements sportifs tennis et piscine Héraclès.
Sa proximité immédiate des axes routiers, entrée autoroute, RN 113, de la gare de Baillargues et du dynamisme et l'attraction de Montpellier .
Une opportunité rare de se constituer un patrimoine immobilier sur une commune prisée de la métropole montpelliéraine, offrant qualité de vie, dynamisme et fort potentiel de valorisation.
Un investissement sécurisé
Sans gestion locative
Dans un secteur en forte demande
Je suis à votre écoute...Christine CHENET [Coordonnées masquées]
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.944363
Référence: 340934023599
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Opportunité Viager sans rente – Appartement 122 m² avec terrain et piscine à Saint-Brès
196 950 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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