BORDEAUX CENTRE Gambetta appartement T3 de 65 m2 avec parking intérieur

Emplacement premium !
Bordeaux centre, quartier Gambetta découvrez ce T3 de 65 m2 au 4 éme et dernier étage de la résidence avec ascenseur, et un parking en sous-sol. A 350 mètres de l'arrêt de tramway B 'Gambetta' et du tramway A 'Mériadeck' et à proximité directe de toutes les commodités.
Une entrée avec placard donnant sur une cuisine équipée de 8,62 m2, et un séjour lumineux de 23 m2.
Le coin nuit est composé d'un dégagement desservant 2 chambres avec placards, une salle de bain un cellier et WC séparé.
Chauffage électrique et climatisation en gainable.
Une place de parking en sous-sol.
Prévoir des travaux de finitions et la réfection du sol du dégagement.
Photos 3, 6, 8 et 11 sont des idées d'aménagement générées à l'aide de l'intelligence artificielle.
DPE : Consommation C / GES A.
Charges de copropriété : 361 € par trimestre (inclus 15,71 € de fond travaux) soit 120 € par mois environ.
Taxe foncière 2024 : 1443 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires d'agence inclus : 348 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC
Prix net vendeur : 330 000€
Contact : Corentin Ransinangue [Coordonnées masquées]. Ensemble, en confiance