348 000 €

65 m²

3 pièces

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Emplacement premium !
Bordeaux centre, quartier Gambetta découvrez ce T3 de 65 m2 au 4 éme et dernier étage de la résidence avec ascenseur, et un parking en sous-sol. A 350 mètres de l'arrêt de tramway B 'Gambetta' et du tramway A 'Mériadeck' et à proximité directe de toutes les commodités.
Une entrée avec placard donnant sur une cuisine équipée de 8,62 m2, et un séjour lumineux de 23 m2.
Le coin nuit est composé d'un dégagement desservant 2 chambres avec placards, une salle de bain un cellier et WC séparé.
Chauffage électrique et climatisation en gainable.
Une place de parking en sous-sol.
Prévoir des travaux de finitions et la réfection du sol du dégagement.
Photos 3, 6, 8 et 11 sont des idées d'aménagement générées à l'aide de l'intelligence artificielle.
DPE : Consommation C / GES A.
Charges de copropriété : 361 € par trimestre (inclus 15,71 € de fond travaux) soit 120 € par mois environ.
Taxe foncière 2024 : 1443 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires d'agence inclus : 348 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC
Prix net vendeur : 330 000€
Contact : Corentin Ransinangue [Coordonnées masquées]. Ensemble, en confiance

Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1440 €.
Honoraires d'agence de 5.45% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/07/2025

Coûts annuels estimés : 700 € - 1 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur bordeaux appartements au dernier étage bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX CENTRE Gambetta appartement T3 de 65 m2 avec parking intérieur

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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348 000 €