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Ap'Art

à Pornichet

Cozynergy

à Toulouse

497 700 €

133 m²

7 pièces

Villa Marine - Pascale Loriaux

Nos partenaires locaux

Votre architecte d'intérieur

L'agence AP'ART, spécialiste en Architecture d'intérieur & Maîtrise d'œuvre - www.apartstn.com

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Votre rénovation énergétique

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Belle opportunité au cœur de Saint-Sébastien !
Idéalement située à proximité immédiate des commerces et à seulement 15 minutes à pied de la belle plage de Bonne Source, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie privilégié.
Implantée sur une parcelle de 281 m2, elle développe 117,50 m2 habitables (126 m2 au sol). Vous découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec cheminée et cuisine ouverte, une chambre de 12 m2 ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L'étage se compose de quatre chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 25 m2 exposée plein sud. Un studio indépendant de 16 m2 ainsi qu’un garage de 20 m2 viennent compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir un ou deux terrains constructibles mitoyens (informations sur demande).
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Référence: 394
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 170 € - 3 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison 133,50 m2 saint-sebastien pornichet

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 133,50 m2 saint-sebastien pornichet

497 700 €