Name: Appartement avec cour - plateau d'angouleme
SKU: 6634
Price: 149000 EUR
Availability: InStock

149 000 €

50 m²

2 pièces

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ANGOULEME (16) - Situé sur le plateau d'Angoulême, au coeur du centre-ville, cet appartement au rez-de-chaussée profite d'un emplacement privilégié dans un bel immeuble en pierre. Au fond d'une impasse peu fréquentée, toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, marché et restaurants. Pièce de vie avec superbe cheminée, elle apporte beaucoup de caractère. Un dégagement mène à une pièce de stockage, une salle d'eau avec wc, une chambre et une cuisine aménagée. La cour privative est un atout particulièrement rare pour les appartements sur le Plateau. La résidence est sécurisée. Petite copropriété avec local à vélos commun. Un bien de caractère, situé au coeur du centre historique d'Angoulême, dans un immeuble ancien et au calme.
Nouveau DPE en cours de réalisation suite à des travaux d'isolation.

Référence: 6634
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1. Charges de copropriété : 572 €.
Honoraires d'agence de 6.43% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr