PORT-FRÉJUS - Exceptionnel appartement vue mer

Port-Fréjus - A deux pas de la marina et de la base nature F. Léotard, emplacement de premier ordre et magnifique vue mer pour cet appartement traversant situé dans résidence fermée avec Piscine et magnifique parc arboré avec accès direct aux plages. Bien se composant d'un somptueux séjour de 36m2 avec cuisine équipée ouvrant sur Loggia protégée en exposition sud-est, d'une suite parentale de 27m2 avec chambre, dressing et salle de bains, de WC séparés avec lave-mains. Produit en état irréprochable bénéficiant de prestations intérieures générales haut de gamme (Superbe cuisine, salle de bains et sanitaires avec matériaux et équipements de premier plan, faux plafonds avec led, unité de sol totale, huisseries PVC neuves, climatisation réversible sur toute les pièces, occultant électriques, porte blindée etc...). Vendu avec Garage en s/sol. Bien exceptionnel à venir découvrir absolument ! Lots situés dans une copropriété loi no 65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots : 17 (lots principaux). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2.526,24 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Mandat no898 - Honoraires charge vendeur. Les barèmes d'honoraires du cabinet sont consultables à l'adresse suivante : http://www.kleinazurimmo.com/honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 655€ et 887€ - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr