Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ets. Gardel
à Ceintrey
Axa Annaelle & Romain BRUNI et CIPOLLA Agt général
à Amneville
Cozynergy
à Toulouse
Plain-pied + studio indépendant + grange sur 3 335 m2 Fort potentiel
— Mouaville 54800 —
Nos partenaires locaux
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Située sur la commune de Mouaville, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1996 offre un fort potentiel d’évolution grâce à ses combles aménageables, son studio indépendant et sa grande grange.
Implantée sur un terrain d’environ 3 335 m2, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet avec revenu locatif ou activité indépendante.
Maison principale 98 m2
La maison propose une distribution fonctionnelle et agréable :
Entrée desservant les pièces
Séjour avec cuisine équipée d’environ 35 m2
3 chambres (11,60 m2 / 12,36 m2 / 12 m2)
Salle de bain avec baignoire et douche
WC indépendant
La configuration de plain-pied offre un confort de vie idéal au quotidien.
Combles aménageables :
Les combles reposent sur une dalle pleine, offrant environ 105 m2 supplémentaires de surface de plancher.
Possibilités d’aménagement : Chambres supplémentaires - Bureau / télétravail- Salle de jeux ou espace détente.
Un véritable potentiel d’agrandissement.
Studio indépendant 32 m2
Un studio indépendant avec accès séparé complète le bien.
Idéal pour :
Location (revenu complémentaire)
Logement pour un proche
Activité professionnelle indépendante
Grange 96 m2
Toiture refaite récemment
Nombreuses possibilités : atelier, garage, stockage ou futur projet d’aménagement.
Terrain 3 335 m2
La propriété bénéficie d’un grand terrain offrant espace et tranquillité, avec de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.Un véritable atout pour les amateurs de nature et d’espace.
Équipements
DPE : D & GES : B
Chauffage bois avec centrale récente (~1 an)
Menuiseries PVC double vitrage (~10 ans)
Les points forts
- Maison de plain-pied
- Studio indépendant (revenu locatif possible)
- Combles aménageables (~105 m2)
- Grande grange avec potentiel
- Terrain de plus de 3 300 m2
- Environnement calme
Ce bien offre un potentiel difficile à trouver sur le secteur .
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence ATOME Immobilier.
Implantée sur un terrain d’environ 3 335 m2, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet avec revenu locatif ou activité indépendante.
Maison principale 98 m2
La maison propose une distribution fonctionnelle et agréable :
Entrée desservant les pièces
Séjour avec cuisine équipée d’environ 35 m2
3 chambres (11,60 m2 / 12,36 m2 / 12 m2)
Salle de bain avec baignoire et douche
WC indépendant
La configuration de plain-pied offre un confort de vie idéal au quotidien.
Combles aménageables :
Les combles reposent sur une dalle pleine, offrant environ 105 m2 supplémentaires de surface de plancher.
Possibilités d’aménagement : Chambres supplémentaires - Bureau / télétravail- Salle de jeux ou espace détente.
Un véritable potentiel d’agrandissement.
Studio indépendant 32 m2
Un studio indépendant avec accès séparé complète le bien.
Idéal pour :
Location (revenu complémentaire)
Logement pour un proche
Activité professionnelle indépendante
Grange 96 m2
Toiture refaite récemment
Nombreuses possibilités : atelier, garage, stockage ou futur projet d’aménagement.
Terrain 3 335 m2
La propriété bénéficie d’un grand terrain offrant espace et tranquillité, avec de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.Un véritable atout pour les amateurs de nature et d’espace.
Équipements
DPE : D & GES : B
Chauffage bois avec centrale récente (~1 an)
Menuiseries PVC double vitrage (~10 ans)
Les points forts
- Maison de plain-pied
- Studio indépendant (revenu locatif possible)
- Combles aménageables (~105 m2)
- Grande grange avec potentiel
- Terrain de plus de 3 300 m2
- Environnement calme
Ce bien offre un potentiel difficile à trouver sur le secteur .
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence ATOME Immobilier.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Plain-pied + studio indépendant + grange sur 3 335 m2 Fort potentiel
223 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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