Name: Maison en pierre sur les hauteurs de Brive avec vue
SKU: 1921102
Price: 183000 EUR
Availability: InStock

183 000 €

96 m² / 378 m²

4 pièces

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SOUS COMPROMIS
Belle maison en pierre des années 20-30, idéalement située à proximité du centre-ville quartier Le Breuil Saint-Antoine, offrant une belle vue sur la ville.
Ce bien se compose, d'un lumineux salon-séjour traversant, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC et buanderie. A l’étage trois chambres et un escalier permet d’accéder aux combles.
Sur le devant de la maison une belle terrasse vous permettra de profiter de moments agréables. Un sous-sol complet vous offrant des possibilités de stockage et d'aménagement supplémentaires. Le tout harmonieusement intégré sur un terrain de 380 m2 et sans oublier un garage indépendant.
Double vitrage, volets électriques, chaudière gaz de ville, peinture récente, porte garage électrique, aucun travaux à prévoir.
A visiter sans tarder.
Prix du bien 183 000 € frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 175000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 8 000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2740 euros et 3760 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 1921102
Honoraires d'agence de 4.57% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 740 € - 3 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage brive-la-gaillarde maisons à vendre brive-la-gaillarde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr