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Villa Belle Époque 170 m2 - terrain 600m2 - garage - Parc Chambrun NICE
— Nice 06100 —
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Côté Vence Côté Mer Immobilier a le plaisir de vous présenter une propriété de caractère située dans le quartier du Parc Chambrun à Nice.
Cette élégante Villa Belle Époque, édifiée en 1922 par l’architecte niçois Honoré Aubert, figure reconnue de l’architecture locale du début du XXème siècle confère à la propriété une véritable valeur historique et patrimoniale.
Implantée sur un terrain d’environ 600 m2, la propriété développe une surface habitable d’environ 170 m2, répartie en 6 pièces aux volumes généreux.
La maison se compose d’un double salon lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, de deux salles de bains et de deux WC, offrant une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable.
L’architecture et le charme de l’époque sont toujours présents : hauteurs sous plafond, volumes élégants, luminosité naturelle et cachet authentique, caractéristiques des villas Belle Époque.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de lui redonner toute sa splendeur d’origine.
Un garage ainsi qu’une dépendance viennent compléter l’ensemble et offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Pour les acquéreurs souhaitant développer un projet plus ambitieux, il est également possible d’acquérir la maison voisine d’environ 120 m2 avec garage, permettant d’envisager un ensemble immobilier rare dans ce secteur de Nice.
Cette propriété s’adresse aux amateurs de biens de caractère, désireux de créer un lieu de vie unique au cœur d’un environnement résidentiel. Côté Vence Côté Mer immobilier, spécialisée dans la transaction immobilière de villas, maisons, terrains et appartements du pays Vençois jusqu'au bord de Mer. Une agence à votre écoute pour réaliser votre projet immobilier.
Cette élégante Villa Belle Époque, édifiée en 1922 par l’architecte niçois Honoré Aubert, figure reconnue de l’architecture locale du début du XXème siècle confère à la propriété une véritable valeur historique et patrimoniale.
Implantée sur un terrain d’environ 600 m2, la propriété développe une surface habitable d’environ 170 m2, répartie en 6 pièces aux volumes généreux.
La maison se compose d’un double salon lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, de deux salles de bains et de deux WC, offrant une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable.
L’architecture et le charme de l’époque sont toujours présents : hauteurs sous plafond, volumes élégants, luminosité naturelle et cachet authentique, caractéristiques des villas Belle Époque.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de lui redonner toute sa splendeur d’origine.
Un garage ainsi qu’une dépendance viennent compléter l’ensemble et offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Pour les acquéreurs souhaitant développer un projet plus ambitieux, il est également possible d’acquérir la maison voisine d’environ 120 m2 avec garage, permettant d’envisager un ensemble immobilier rare dans ce secteur de Nice.
Cette propriété s’adresse aux amateurs de biens de caractère, désireux de créer un lieu de vie unique au cœur d’un environnement résidentiel. Côté Vence Côté Mer immobilier, spécialisée dans la transaction immobilière de villas, maisons, terrains et appartements du pays Vençois jusqu'au bord de Mer. Une agence à votre écoute pour réaliser votre projet immobilier.
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa Belle Époque 170 m2 - terrain 600m2 - garage - Parc Chambrun NICE
1 195 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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