GREOUX-LES-BAINS, Investissement locatif sécurisé – Revenus garantis

À Gréoux-les-Bains, station thermale reconnue pour son dynamisme en location meublée, T2 d'environ 39 m² vendu loué, situé au 1er étage avec ascenseur. Appartement entièrement meublé, équipé et climatisé, offrant 4 couchages : séjour avec cuisine, chambre avec placard, salle de bains, WC séparés, balcon et place de stationnement en parking souterrain sécurisé. Au sein de la résidence de tourisme Résidence Côté Provence : piscine semi-couverte chauffée, piscine extérieure avec plages et transats, laverie 24h/24. AVANTAGES Revenus locatifs garantis Aucune fiscalité sur les loyers perçus Gestion totalement déléguée – investissement clé en main 6 semaines d'occupation par an sans impact sur les loyers CONDITIONS Reprise du bail commercial en cours jusqu'au 30 septembre 2029 Données 2026 Loyer annuel : 3 740 € TTC Charges de copropriété : 56,41 € par mois Taxe foncière (hors ordures ménagères prises en charge par le gestionnaire) : 724 € Placement adapté aux investisseurs recherchant visibilité, simplicité de gestion et rendement sécurisé. Information et visites : Céline CIAPETTI - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE 519 731 244 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24058 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 111. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 677 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 38.4 m²