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SILVA THIERRY

à Marseille-2e

Giner Entreprise

à Marseille-4e

Studio 17m2 Residence les ALPILLES ! 13007

— Marseille-7e 13007 —

120 000 €

17 m²

1 pièce

L'agence 3C

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À vendre, charmant studio de 17 m2 situé dans la résidence de standing Résidence Les Alpilles, au cœur du 7e arrondissement de Marseille. Dans une résidence sécurisée avec gardien et Piscine , ce studio constitue un excellent investissement locatif.
Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 612 €, offrant une rentabilité immédiate. Le studio se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau avec wc.
La résidence est bien entretenue, recherchée pour son standing et sa sécurité.
À proximité des commerces, transports et du littoral marseillais. Informations clés :
• Surface : 17 m2
• Résidence de standing avec gardien
• Vendu loué : 612 € / mois
• Idéal investisseur !

Référence: 175
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/03/2026

Coûts annuels estimés : 400 € - 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr