A vendre studio centre historique aix en provence

PREMI'HOME vous propose en exclusivité ce charmant studio situé au dernier étage d’un immeuble de caractère, en plein cœur du centre historique de Aix-en-Provence, quartier des Prêcheurs, à deux pas des commerces, restaurants et de la vie animée du centre-ville.
D’une surface d’environ 11,63 m2 (loi Carrez), ce bien bénéficie d’un environnement particulièrement calme ainsi que d’une agréable exposition Ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée.
Entièrement rénové récemment, le studio est optimisé pour un usage fonctionnel et confortable. Il se compose d’une pièce de vie bien agencée avec coin cuisine équipé, fenêtre, espace nuit permettant l’installation d’un lit double ainsi que des rangements intégrés. Une salle de bains avec baignoire et WC complète l’ensemble.
Ce bien se situe au dernier étage, un véritable atout en centre ancien, garantissant tranquillité et absence de nuisances au-dessus. L’immeuble est en très bon état général et bien entretenu.
Les charges de copropriété sont faibles et comprennent eau chaude et chauffage collectif, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant.
Ce studio représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif classique ou de courte durée (toléré pour les périodes estivales), dans un secteur très recherché d’Aix-en-Provence.
DPE : D GES : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr