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Cozynergy

à Toulouse

Nouveauté Idéal premier investissement

— Angoisse 24270 —

20 000 €

77 m² / 437 m²

4 pièces

Viager Limousin

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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VIAGER LIMOUSIN, Le spécialiste du Viager et d'autres ventes vous propose:
Une maison d'habitation située à la sortie du bourg, comprenant au rez-de-chaussée un salon, une cuisine équipée, un cellier, un wc, au premier étage un salon, un bureau, une chambre une salle de bain avec wc. Terrain avec garage.
Ce bien vous est proposé en viager occupé sur la tête d'une femme de 84 ans moyennant un bouquet de 20 000€ et une rente viagère mensuelle de 470€.
Valeur vénale : 120 000€
Votre gain immédiat : 48 768€
Bouquer : 20 000€
Rente mensuelle: 470€
Taxe foncières: 394€
Provision pour frais de notaire: 8 000€
Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur nos mandats exclusifs de vente.
Plus d'informations et prise de rendez-vous pour visiter en contactant le : [Coordonnées masquées]

Référence: 852
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 420 € - 2 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr