T4 residence standing hyper centre grenoble

Situé en plein cœur de Grenoble au sein d’une résidence de standing, ce spacieux T4 de 86,20 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie recherché et un fort potentiel de valorisation.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, trois chambres, une cuisine indépendante ainsi que d’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne. Les beaux parquets d’origine apportent charme et authenticité à l’ensemble.
L’appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l’opportunité de créer une superbe résidence principale entièrement à votre goût, au sein d’un immeuble de qualité en hyper-centre.
Un cave en sous-sol complète ce bien.
Un emplacement privilégié et un potentiel rare pour un projet de rénovation dans une résidence de caractère.

Prix du bien : 207 000,00 € (les honoraires sont à la charge de l'acquéreur).
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 177 Charges prévisionnelles annuelles :4 100,00 € incluant chauffage et eau chaude. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m2/an Score GES : 21 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 636.00 € et 2 214.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER