Name: Cannes - duplex - 5p grand luxe - emplacement d'exception
SKU: 86774041
Price: 1290000 EUR
Availability: InStock

1 290 000 €

127 m² / 140 m²

5 pièces

Albert Immobilier Cannes

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Superbe duplex cinq pièces entièrement rénové de 127 m², baigné de lumière et ensoleillé, situé dans une petite copropriété extrêmement bien fréquentée, au calme absolu et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ce bien rare dispose d’un jardin privatif de 140m², idéal pour profiter des beaux jours. Le grand séjour lumineux avec cuisine ouverte s’ouvre directement sur le jardin et sa cuisine extérieure avec barbecue et plan de travail, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux.

Un escalier mène à l’espace nuit composé de quatre chambres, dont une suite master totalement indépendante, offrant confort et intimité.

Le bien est complété par deux places de stationnement ainsi que trois caves, offrant de nombreux espaces de rangement.

Un bien familial alliant calme, luminosité et prestations de qualité.

Référence: 86774041

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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