Valence - Proche Centre - 2 studios + parking

POUR INVESTISSEUR Lot de 2 studios meublés de 18 m² environ chacun au 2ème étage avec 1 parking en sous-sol. Bail commercial en cours. Rentabilité nette de toutes charges et taxe foncière : 5,60 %. Pas ou très peu d'impôt sur le revenu foncier du fait de l'amortissement. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (communs, eau, élec) 2.535 € (211 €/mois). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700 € et 1080 € (année de référence des prix de l’énergie : 2021, 2022, 2023). Copropriété de 95 lots principaux, aucune procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr