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à Paris-13e

Maison 130 m² à Cuers

Name: Maison 130 m² à Cuers
SKU: 501V47220M
Price: 280000 EUR
Availability: InStock

— Cuers 83390 —

280 000 €

130 m² / 37 m²

6 pièces

Les Clés du Soleil

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CUERS - PETIT IMMEUBLE DE RAPPORT ? MAISON DE VILLE - CENTRE-VILLE DE CUERS ? EXCLUSIVITÉ - 2 APPARTEMENTS - TERRASSE -GARAGE -
Idéal investisseur ou résidence principale avec revenus locatifs !
Situé en plein coeur de Cuers, cet immeuble se compose de deux appartements de type T3, chacun de plus de 60 m², aux volumes confortables.
Le 1er étage bénéficie d'une agréable terrasse ensoleillée, rare en centre-ville.
Le dernier étage, traversant et lumineux, offre également un beau potentiel.
En rez-de-chaussée, une grande remise indépendante vient compléter l'ensemble : espace de stockage, garage ou futur aménagement possible (hauteur et surface généreuses).
Accès facile, proche des commerces, écoles, parkings et axes routiers.
Produit rare en exclusivité dans un secteur recherché.

LES CLES DU SOLEL BRIGNOLES [Coordonnées masquées]

Référence: 501V47220M
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/06/2025

Coûts annuels estimés : 640 € - 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr