Maison de village à Perrignier Proche gare et Léman Express

A vendre à Perrignier, en Haute-Savoie, cette maison de village pleine de caractère vous séduira par son authenticité et ses volumes atypiques. Idéalement située au coeur du hameau de Brécorens, à seulement 2 km des commerces et à proximité immédiate de la gare de Perrignier, elle bénéficie d'un accès direct à Genève grâce au Léman Express. D'une surface habitable de 84 m², cette maison mitoyenne se développe sur trois niveaux. Dès l'entrée, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à granulés installe une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle s'ouvre sur un salon lumineux, profitant d'une belle hauteur sous plafond qui apporte du caractère à la pièce de vie. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Quelques marches plus bas, une première chambre spacieuse offre un vrai confort et de belles proportions. A l'étage, une grande mezzanine ouverte constitue un espace modulable, idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC, ainsi qu'une seconde chambre astucieusement aménagée sur deux niveaux avec lit mezzanine, parfaite pour un enfant ou un adolescent. Un sous-sol complet, comprenant une cave et une buanderie, offre un espace de rangement supplémentaire. Maison construite en 1920, en bon état général, avec fenêtres bois double vitrage et isolation de la toiture et des murs. Chauffage individuel au bois et à l'électricité par radiateurs. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme, d'authenticité et de bien situé proche des transports vers la Suisse. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Vue Lac et Montagnes ,16 rue du Bourg, 74140 Messery , [Coordonnées masquées]. Réf. 84.