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Viager Occupé - Appartement F3 + Pk à Vence 06140 - Femme de 81 ans
— Vence 06140 —
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VIAGER OCCUPÉ – VENCE (06140) – APPARTEMENT F3 + CAVE + PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE ATTITRÉE
Exposition EST – Vue dominante – Décote viager très attractive.
Dans une résidence calme des années 1970, fraîchement ravalée et avec bitume des parkings extérieurs refait à neuf, profitez de cet appartement F3 lumineux bénéficiant d’une exposition EST (soleil du matin idéal) et d’une vue dominante sur les collines et le paysage provençal.
Points forts :
3 pièces (séjour spacieux + 2 chambres)
Cuisine indépendante
Salle de bain + WC séparé
Cave au sous-sol
Place de parking extérieure attitrée!
Vue dominante depuis l’appartement
Résidence bien entretenue, cadre verdoyant, charges modérées
Proximité immédiate du centre de Vence (commerces, marchés, bus), écoles, et à seulement 20-25 min des plages
Détails viager occupé :
Vendeuse : Femme de 81 ans
Bouquet : 92 900 €
Rente mensuelle : 310 €
Valeur vénale estimée : 170 000 € (compte tenu des travaux de rénovation intérieure à prévoir – belle opportunité pour un acquéreur bricoleur ou investisseur)
Charges de copropriété : environ 120 € / mois
Taxe foncière : 1 400 € / an
Ravalement récent → gros poste de travaux déjà réglé !
L’appartement offre un fort potentiel après rafraîchissement (cuisine, salle de bain, sols, peinture…), ce qui explique la valeur vénale ajustée et la décote viager particulièrement intéressante.
Investissement patrimonial malin à Vence : emplacement premium + rente basse + bouquet raisonnable + vue et soleil matinal = affaire sécurisée et rentable à moyen terme.
Contactez-nous pour une visite sur rendez-vous et une étude personnalisée du montage viager (simulation d’espérance de vie, fiscalité, etc.).
Vence : le calme de l’arrière-pays niçois avec le soleil du matin en prime !
Exposition EST – Vue dominante – Décote viager très attractive.
Dans une résidence calme des années 1970, fraîchement ravalée et avec bitume des parkings extérieurs refait à neuf, profitez de cet appartement F3 lumineux bénéficiant d’une exposition EST (soleil du matin idéal) et d’une vue dominante sur les collines et le paysage provençal.
Points forts :
3 pièces (séjour spacieux + 2 chambres)
Cuisine indépendante
Salle de bain + WC séparé
Cave au sous-sol
Place de parking extérieure attitrée!
Vue dominante depuis l’appartement
Résidence bien entretenue, cadre verdoyant, charges modérées
Proximité immédiate du centre de Vence (commerces, marchés, bus), écoles, et à seulement 20-25 min des plages
Détails viager occupé :
Vendeuse : Femme de 81 ans
Bouquet : 92 900 €
Rente mensuelle : 310 €
Valeur vénale estimée : 170 000 € (compte tenu des travaux de rénovation intérieure à prévoir – belle opportunité pour un acquéreur bricoleur ou investisseur)
Charges de copropriété : environ 120 € / mois
Taxe foncière : 1 400 € / an
Ravalement récent → gros poste de travaux déjà réglé !
L’appartement offre un fort potentiel après rafraîchissement (cuisine, salle de bain, sols, peinture…), ce qui explique la valeur vénale ajustée et la décote viager particulièrement intéressante.
Investissement patrimonial malin à Vence : emplacement premium + rente basse + bouquet raisonnable + vue et soleil matinal = affaire sécurisée et rentable à moyen terme.
Contactez-nous pour une visite sur rendez-vous et une étude personnalisée du montage viager (simulation d’espérance de vie, fiscalité, etc.).
Vence : le calme de l’arrière-pays niçois avec le soleil du matin en prime !
Référence: 2932
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1440 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Viager Occupé - Appartement F3 + Pk à Vence 06140 - Femme de 81 ans
92 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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