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Cozynergy

à Toulouse

APPARTEMENT T2 Avec Terrasse et parking

— Saint-Paul-Les-Dax 40990 —

119 000 €

44 m²

2 pièces

AB Immo Sud Ouest

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SAINT PAUL LES DAX - Appartement de type 2 en Duplex d'une superficie au sol de 47 m2, terrasse d'environ 20 m2 et place de parking. Idéal pour premier achat ou investissement locatif ( ce logement était loué 545 €/ mois hors charges), il est composé en RDC d'une belle pièce de vie de 23 m2 avec cuisine ouverte, à l'étage une chambre de 12.50 m2 et une salle d'eau avec WC d'environ 9 m2.L'appartement a été entièrement repeint en 2025. Exposé plein sud, ce bien se situe à proximité de tous les commerces et d'une distance raisonnable des transports en commun. Ce bien fera parti d'une copropriété de 5 logements en cours de création. Ref AB 1220
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE E-318 et B-10 Estimation des coûts annuels compris entre 1120 € et 1550 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022 et 2023

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 120 € - 1 550 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr