Name: Maison 3 chambres – Proche hôpital Cambrai
SKU: 4022
Price: 117500 EUR
Availability: InStock

117 500 €

116 m²

7 pièces

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Nouveauté en EXCLUSIVITÉ chez Eleven Immobilier !!

Idéalement située au cœur de Cambrai, à proximité de l’hôpital et des commodités, cette maison d’environ 116 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée desservant un salon-séjour de 31 m², d’une cuisine ouverte sur une extension lumineuse d’environ 20 m², ainsi que d’une petite buanderie avec WC. Une cave complète également ce niveau.

À l’étage, le palier dessert 3 chambres, dont une grande chambre de 16,5 m² et d'une salle de bain avec WC

Le second étage propose un plateau d’environ 22 m², offrant la possibilité d’aménager une grande chambre supplémentaire ou un espace bureau / salle de jeux selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 350 m² entièrement clos, idéal pour les moments en famille.

Un garage d’environ 20 m² vient compléter ce bien.

Taxe foncière : 800 €.

Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison,
Contactez BRUNIAUX Benjamin au 07x66x09x46x45
Eleven immobilier RCS 821458429

Référence: 4022
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 06/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage cambrai maisons à vendre cambrai

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr