Name: Maison 425 m² à Tourcoing
SKU: 2539
Price: 209500 EUR
Availability: InStock

209 500 €

425 m² / 592 m²

7 pièces

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"Néos-immo vous propose en exclusivité cette belle et grande maison érigée sur une parcelle de 592 m2 dans le quartier Phalempins dans la commune de Tourcoing.

Idéalement située , à proximité d'accès autoroutier , d'espaces verts, de commerces, d'écoles, de structures médicales et desservie par les transports en commun, venez découvrir cette maison à usage d'habitation et de commerce offrant un potentiel très intéressant , idéal pour investisseurs et familles nombreuses :

- A l'étage, un appartement T3 à rénover d'une surface habitable de 97 m2, comprenant la pièce de vie de 36 m2, 2 chambres de respectivement 14 et 11m2, une cuisine de 16 m2 , une salle de bain, un WC , un couloir et palier.
travaux énergétiques à prévoir.

- Au RDC sur 328 m2, un local commercial de 75 m2 ( anciennement café - bar ), une remise, un couloir ; à l'arrière de la maison, 2 grandes salles respectivement de 111m2 et 56 m2 , une véranda et un jardin.
Possibilité de transformer les locaux commerciaux et salles en logements idéals pour l'investissement locatif.

La maison comprend également des combles aménageables et une cave.

Cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage

Frédéric Desmyttere E.I. - RSAC de Lille Métropole n°844440263

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"

Référence: 2539
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 670 € - 3 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons à rénover tourcoing maisons Belencontre-Phalempins tourcoing maisons à vendre tourcoing

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr