Name: Maison 121 m² à Vitry-Sur-Seine
SKU: 86802704
Price: 449900 EUR
Availability: InStock

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449 900 €

121 m² / 424 m²

5 pièces

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[EXCLUSIVITÉ] Charmante maison ensoleillée 5 pièces / 4 chambres, avec beau jardin, terrasse et garage, située à Vitry-sur-Seine.

Parcelle de 424 m², maison de 121 m² environ, et joli jardin de plus de 300 m², idéalement exposé Est/Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.

Elle est composée d’un séjour, 2 cuisines, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, et un garage/atelier.
Son plan est modulable, laissant possibles de nombreuses options d’aménagement des 2 niveaux et des 5 pièces.

Un ravissant jardin ainsi qu’une cour pavée permettent de profiter des beaux jours.

Bien en bon état général, à utiliser en l’état ou à rafraîchir selon ses envies. Double vitrage. Ravalement effectué avec isolation thermique par l’extérieur. Diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours.

A 8 minutes à pied du RER C Vitry-sur-Seine qui emmène à Paris en moins de 10 minutes.
A proxitié immédiate de l’hôpital Charles Foix et des écoles.

Référence: 86802704
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 990 € - 2 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr