Name: Maison 39 m² à Baillargues
SKU: 343V2422M
Price: 180000 EUR
Availability: InStock

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180 000 €

39 m² / 24 m²

2 pièces

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Exclusivité ! ? Baillargues centre village

Idéalement située au coeur du village, venez découvrir cette agréable maison de village.

Au rez-de-chaussée un grand garage d'environ 30 m² idéal pour stationnement stockage ou atelier.

À l'étage un appartement de type F2 comprenant une entrée desservant à droite un séjour lumineux avec cuisine ouverte et une grande baie vitrée donnant accès à une belle terrasse de 16 m².

À gauche de l'entrée se trouvent le coin nuit se composant d'une spacieuse salle d'eau puis d'une chambre de 11 m² bénéficiant d'un accès à une seconde terrasse de 8 m².

Maison en bon état général avec quelques travaux de modernisation à prévoir permettant de la mettre à votre goût.

À voir sans tarder !

Pour tout renseignement ou organiser une visite contacter
Agence DEVIER IMMOBILIER
[Coordonnées masquées]

Référence: 343V2422M
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 110 € - 1 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr