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Maison 4 chambre(s) à vendre
— Massanes 30350 —
Nos partenaires locaux
Authentique maison cévenole – Massanes (30350)
Nichée au cœur du village de Massanes, cette belle bâtisse en pierre développe environ 140 m² habitables (168 m² au sol) et offre un cadre de vie plein de charme, entre authenticité et panorama sur les Cévennes.
La maison s’articule sur plusieurs niveaux et propose des espaces variés permettant différents usages.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage donnant directement accès au jardin ainsi qu’un espace indépendant composé d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Cet espace peut accueillir famille, amis ou constituer un logement indépendant.
Le niveau principal accueille un espace de vie chaleureux, une cuisine accompagnée de son cellier, une chambre ainsi qu’une salle d’eau.
Sous les toits, une mezzanine ouverte sur un salon crée un espace de détente original et distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain d’environ 964 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une terrasse ombragée côté village permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.
La maison bénéficie d’une exposition traversante Est / Ouest, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Situation géographique :
15 minutes d’Anduze
20 minutes d’Alès
35 minutes de Nîmes
Un bien de caractère qui séduira les amateurs de maisons en pierre, de paysages cévenols.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Nichée au cœur du village de Massanes, cette belle bâtisse en pierre développe environ 140 m² habitables (168 m² au sol) et offre un cadre de vie plein de charme, entre authenticité et panorama sur les Cévennes.
La maison s’articule sur plusieurs niveaux et propose des espaces variés permettant différents usages.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage donnant directement accès au jardin ainsi qu’un espace indépendant composé d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Cet espace peut accueillir famille, amis ou constituer un logement indépendant.
Le niveau principal accueille un espace de vie chaleureux, une cuisine accompagnée de son cellier, une chambre ainsi qu’une salle d’eau.
Sous les toits, une mezzanine ouverte sur un salon crée un espace de détente original et distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain d’environ 964 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une terrasse ombragée côté village permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.
La maison bénéficie d’une exposition traversante Est / Ouest, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Situation géographique :
15 minutes d’Anduze
20 minutes d’Alès
35 minutes de Nîmes
Un bien de caractère qui séduira les amateurs de maisons en pierre, de paysages cévenols.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 750641015-13
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 4 chambre(s) à vendre
265 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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