434 600 €

318 m² / 3 950 m²

8 pièces

Laforêt PARTHENAY

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Propriété d'exception à Châtillon-sur-Thouet (79) Surface habitable : env. 318 m² Nichée dans un environnement résidentiel avec une vue dégagée sur la campagne, cette bâtisse de caractère construite en 1984 vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations sur mesure et son entretien irréprochable. Les atouts de cette demeure unique : Un espace de vie remarquable de près de 130 m², avec : Salon lumineux et chaleureux installé dans une rotonde avec cheminée au bioéthanol Bar sur mesure Salle à manger avec mobilier de fabrication artisanale (table de repas, buffets) Accès direct à la terrasse carrelée (store banne), avec vue imprenable sur la nature et le bassin empoissonné Cuisine aménagée et équipée avec un îlot central Bureau bibliothèque sur mesure à l'entrée Deux suites parentales, dont une en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative (lit coffre inclus) Deux mezzanines : espace bibliothèque, coin lecture, et surplomb du salon Deux autres chambres à l'étage + salle de bain avec WC Prestations supplémentaires : Sous-sol complet : vaste garage (portail motorisé), buanderie équipée, cave, pièce de rangement coin dressing Climatisation réversible haut de gamme récente + radiateurs à inertie ALTERNO Assainissement autonome Terrasse carrelée neuve avec espace Boma pour profiter des soirées d'été Bassin empoissonné de carpes, ambiance zen garantie Moustiquaires installées à l'étage pour un confort optimal Portail d'entrée électrique Terrain arboré et clos de 3950 m² Une maison pensée dans les moindres détails, idéale pour les amoureux de beaux volumes, de calme, et de confort haut de gamme. ? Situation : à quelques minutes de Parthenay et de toutes commodités. ? Dossier complet et visite sur demande LAFORET NORD DEUX SEVRES - Agence de Parthenay - Delphine ORIGNY - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 712
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/10/2025

Coûts annuels estimés : 3 830 € - 4 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Chatillon Sur Thouet

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Chatillon Sur Thouet

434 600 €