Name: Maison à Riom 9 pièces 284 m2
SKU: 1447
Price: 600000 EUR
Availability: InStock

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600 000 €

284 m²

9 pièces

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Hôtel particulier d'exception ? Centre historique de Riom 284 m² - Terrasse panoramique de 90 m² - 6 chambres Coup de coeur assuré pour ce superbe hôtel particulier du XVIII? siècle idéalement situé en plein coeur de Riom, à 8 minutes à pied de la gare et 20 minutes de Clermont-Ferrand. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son cachet unique : escalier en pierre de Volvic, plafonds à la française, cave et préau voûtés? Une rénovation de qualité a su préserver tout le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne. Atout rare en centre-ville : une magnifique terrasse panoramique de 90 m², parfaite pour vos réceptions ou moments de détente, complétée par une véranda de 30 m² avec vue imprenable sur les toits de Riom. Côté prestations : Cuisine équipée 3 salles de bains Chauffage individuel au gaz Garage Cour intérieure pleine de charme Un véritable plus : un espace indépendant avec 2 chambres et salle d'eau, idéal pour un projet locatif (meublé, colocation, chambres d'hôtes) ou une activité professionnelle. Un bien rare, alliant prestige, emplacement et fort potentiel. A découvrir sans tarder ? visites sur rendez-vous uniquement.

Référence: 1447
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2026

Coûts annuels estimés : 5 400 € - 7 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr