Maison - 194m ²

GENAS – Secteur Vurey – Propriété bi-familiale avec potentiel de division
Située dans le secteur résidentiel très recherché de Vurey à Genas, cette propriété offre une opportunité rare de loger deux familles ou de réaliser une division en deux lots distincts dans un environnement calme et privilégié.
Implantée sur un terrain plat et exploitable de 1 040 m², la maison se compose de deux habitations communicantes pouvant être totalement indépendantes.

Maison principale – env. 134 m²

RDC : salon-séjour, cuisine, hall, WC, garage
Étage : 4 chambres, salle de bains, WC, lingerie

Duplex indépendant – env. 60 m²

RDC : pièce de vie, WC
Étage : 2 chambres, salle d’eau
Les deux logements peuvent :

Accueillir deux familles (parents/enfants, projet intergénérationnel)
Être totalement séparés pour une division patrimoniale
Permettre une mise en location du duplex pour générer un revenu complémentaire
Être réunis pour créer une grande maison familiale de près de 200 m²
Fort potentiel d’aménagement et d’extension.

Caractéristiques techniques :

Chauffage fioul
Huisseries PVC double vitrage
Volets roulants

Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois une solution familiale évolutive et une réelle opportunité d’investissement.

Secteur calme et recherché

Prix : 599 000 euros

À découvrir rapidement.