Propriété équestre sur 12,67 ha avec maison normande - Perche Ornais

L'Agence Laforêt vous présente, au coeur du Perche Ornais, une propriété équestre sur plus de 12 hectares. Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre 12 hectares 67 de prairies vallonnées, parfaitement adaptées à une activité professionnelle telle que l'élevage ou la pension de chevaux. Les installations comprennent 13 paddocks équipés d'abreuvoirs automatiques et clôturés par des lisses en bois, ainsi que 9 abris, 6 boxes de 3,50 m par 3,50 m et 2 hangars permettant le stockage de matériel ou de fourrage. La propriété dispose également d'une maison normande construite avant 1948, offrant environ 170 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée en bois, un salon avec cheminée (poêle à bois), une salle à manger, un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un bûcher. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. La maison est équipée d'un chauffage central par chaudière bi-combustion (pompe à chaleur et fioul) avec production d'eau chaude, de fenêtres en double vitrage et de volets en bois. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Située à seulement 2 kilomètres du bourg de Moulins-la-Marche, cette propriété bénéficie de la proximité des commerces et de l'école, tout en offrant un cadre de vie paisible au coeur de la campagne du Perche Ornais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)