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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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APPARTE - studio de 26 m² en résidence étudiante
— Pessac 33600 —
Nos partenaires locaux
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Et si un petit effort mensuel pouvait vous permettre de devenir propriétaire d’un bien immobilier ?
À Pessac, ce studio meublé est situé au sein d’une résidence exploitée sous bail commercial.
Ce type d’investissement permet de se constituer progressivement un patrimoine immobilier tout en percevant des loyers issus du bail commercial en cours. La gestion est simplifiée grâce au fonctionnement de la résidence et à l’exploitation par un gestionnaire.
Rentabilité :
Le bien est actuellement loué 281 € nets par mois, soit 3 372 € nets par an, cela représente une rentabilité nette de 7 %.
La résidence propose plusieurs services appréciés des occupants, notamment :
• laverie
• espace détente
• cuisine commune conviviale
• salle de fitness
Les informations relatives aux loyers et au fonctionnement de l’exploitation pourront être communiquées sur demande. Les éléments financiers éventuels seront fournis à titre indicatif sur la base des documents disponibles et d’une simulation personnalisée.
Contact WIMMO : [Coordonnées masquées]
Ne ratez pas votre futur logement en vous abonnant sur notre compte Instagram @agencewimmo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Pessac, ce studio meublé est situé au sein d’une résidence exploitée sous bail commercial.
Ce type d’investissement permet de se constituer progressivement un patrimoine immobilier tout en percevant des loyers issus du bail commercial en cours. La gestion est simplifiée grâce au fonctionnement de la résidence et à l’exploitation par un gestionnaire.
Rentabilité :
Le bien est actuellement loué 281 € nets par mois, soit 3 372 € nets par an, cela représente une rentabilité nette de 7 %.
La résidence propose plusieurs services appréciés des occupants, notamment :
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• cuisine commune conviviale
• salle de fitness
Les informations relatives aux loyers et au fonctionnement de l’exploitation pourront être communiquées sur demande. Les éléments financiers éventuels seront fournis à titre indicatif sur la base des documents disponibles et d’une simulation personnalisée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: APPARTÉ
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
APPARTE - studio de 26 m² en résidence étudiante
57 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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