À vendre, duplex 4 pièces 3 chambres terrasse

EXCLUSIVITE. DERNIER ETAGE TERRASSE DUPLEX ! A Rosny-sous-Bois, cet appartement familial en duplex bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate du centre-ville de Neuilly-Plaisance. Au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété très bien entretenue, il offre une surface habitable de 80.26m² répartie sur 2 niveaux et dispose, au 1er niveau, d'une entrée desservant 3 chambres dont une donnant sur un balcon, d'une salle de bains avec WC et de nombreux rangements; à l'étage, une pièce de vie lumineuse de plus de 32m² composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte équipée offrant un accès de plain-pied sur une terrasse dînatoire de plus de 18m² exposée Ouest, ainsi que des toilettes indépendantes à ce niveau. Les autres atouts : - Au sous-sol un box privatif (et des places de parking collectives libres laissant la possibilité de garer une seconde voiture), ainsi qu'un local vélos dans la résidence. - La situation dans un quartier agréable à vivre : les commerces du centre-ville de Neuilly-Plaisance, les écoles ainsi que les parcs et jardins sont accessibles à pied. Le bien est actuellement occupé avec un bail meublé, avec une date d'anniversaire au 1 octobre 2026 permettant de le récupérer. Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1820 euros.