110 m² à Isneauville

Boulangerie / Pâtisserie pleine de charme - Centre Bourg hyper dynamique proche de ROUEN Option achat des murs pour une capitalisation foncière Au coeur d'un centre-bourg dynamique du secteur de Rouen, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement privilégié où la synergie entre commerçants et artisans participe pleinement à l'attractivité du quartier. Un cadre de vie recherché, où l'on profite pleinement de l'esprit “ville à la campagne” et d'une clientèle très régulière. Un commerce accueillant et bien équipé. Le magasin a été entièrement réagencé à NEUF, offrant un espace de vente moderne et chaleureux. Les vitrines et l'éclairage soigné mettent parfaitement en valeur les produits et renforcent leur attractivité. L'atelier de fabrication, spacieux et lumineux, dispose d'une ouverture sur l'extérieur, apportant une belle clarté naturelle et un confort de travail particulièrement appréciable au quotidien. Un soin particulier est apporté au matériel, le laboratoire est très bien entretenu et d'une grande propreté. Logement de fonction et dépendances Vous bénéficiez également d'un logement de fonction avec cour et dépendances, un véritable atout pour concilier vie professionnelle et personnelle. Possibilité d'achat des murs : une belle opportunité de capitalisation foncière et de placement patrimoniale à long terme. Une affaire idéale pour un couple : avec sa structure légère, cette boulangerie à taille humaine conviendra parfaitement à un couple accompagné d'une petite équipe, souhaitant exploiter une affaire saine et régulière, avec encore du potentiel de développement (pain, snacking…). Fermeture : dimanche et lundi + 5 semaines de congés annuels EBE : 65 000 € . Le fonds de commerce est proposé au prix de 180 000 € PNV + 11 % d'honoraires ht à la charge de l'acquéreur Le cabinet BIAS COMMERCE vous accompagne à chaque étape de votre projet : financement, démarches administratives et conseils personnalisés, pour une reprise en toute sérénité et en toute confiance. Antoine Goué : TEL : [Coordonnées masquées] Négociateur Fonds de Commerce: Sandwicherie Snack Boulangerie ….. [Coordonnées masquées] N° RSAC : 447775537 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537