575 800 €

137 m² / 642 m²

8 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Rennes Sud

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L'équipe sixième Avenue vous présente cette charmante maison des années 1930. Dans le quartier du Sacrés-Coeurs, rue de Nantes. Sur une parcelle de terrain de 642M², et une surface habitable de 137M² sur deux étages. Maison à rénover et à rafraichir, un potentiel énorme pour accueillir une famille. Implantée en retrait de rue, dans une cour clôturée et sécurisée. Comprenant au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec sa cheminée, une chambre, un bureau, une cuisine avec accès direct sur l'extérieur. A l'étage trois chambres avec points d'eaux. Un carport pouvant accueillir deux voitures, un appentis, une buanderie . Idéal pour vivre à proximité du centre ville de Rennes sans les nuisances sonores. Proche des transports, écoles, métro, commerces. Cette maison n'attends plus qu'une famille pour écrire votre histoire de vie. Bien rare à visiter rapidement.

Référence: 716
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/08/2025

Coûts annuels estimés : 3 760 € - 5 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons à rénover rennes maisons Centre rennes maisons à vendre rennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Rennes 8 pièce(s) 137 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Rennes 8 pièce(s) 137 m2

575 800 €