Name: Sur les hauteurs de Franconville - Maison de charme aux volumes exceptionnels
SKU: 26-8955
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

499 000 €

158 m² / 580 m²

7 pièces

NESTENN Franconville

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Idéalement située à proximité du centre-ville, venez découvrir cette maison pleine de charme et très atypique, entièrement rénovée, offrant de superbes volumes et implantée sur un magnifique terrain paysagé de 580 m² vous offrant calme et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour / salle à manger de 68 m² avec cheminée, baigné de lumière et avec accès direct de plain-pied au jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux avec placards. Vous profiterez également d'une grande terrasse avec vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au deuxième étage, les combles aménagées offrent un bel espace supplémentaire pouvant facilement accueillir une cinquième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et emplacement privilégié sur les hauteurs de Franconville. Classe énergie: D Honoraires d'agence à la charge vendeur. Achat, vente, location, gestion : contactez votre agence NESTENN FRANCONVILLE au [Coordonnées masquées].

Référence: 26-8955
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 650 € - 3 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr