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Villa "les pins"
— Nice 06100 —
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L'agence Laforêt vous propose à la vente une villa de 257 m2 style méditerranéen / provençale avec vue panoramique mer, édifiée sur un terrain de 650 m² exposé plein Sud. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition idéale, la propriété bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis direct, garantissant calme et intimité. Cette villa de 6 pièces réparties sur 3 niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour sont à prévoir selon votre projet, permettant de révéler pleinement le charme et le caractère de cette demeure. A l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié avec trois terrasses, une véranda, une cuisine d'été avec barbecue ainsi qu'une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente. La propriété dispose également d'un portail automatique, d'un système de vidéo-surveillance et offre la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules au sein du terrain. En sous-sol, un grand espace supplémentaire complète ce bien, avec la possibilité d'y aménager un bureau, un atelier ou un espace selon vos besoins. Un bien rare offrant vue mer, volumes et extérieur généreux.
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa "les pins"
890 000 €
Voir aussi :
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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