Name: Maison 121 m² à Chamalieres
SKU: VM1105-AGENCE63IMMOBILIER
Price: 445000 EUR
Availability: InStock

445 000 €

121 m² / 819 m²

4 pièces

- AGENCE 63 IMMOBILIER -

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Chamalières, dans secteur résidentiel,

Maison individuelle de 1968 d'une surface de 121 m2 habitables composée, d'une entrée, séjour/salle à manger de 38 m2 avec cheminée, donnant sur terrasse, cuisine indépendante, wc,

à l'étage,

Deux grandes chambres, une plus petite/bureau, dressing, salle de bains, wc.

Caves en sous-sol d'environ 60 m2, garage double.
Le tout implanté sur un terrain de 819 m2 clos et arboré.
Tout à l'égout aux normes.
Alarme, portail automatique.

Vue sur Clermont et la cathédrale de l'étage.
Terrain piscinable.

Frédéric THEVENIN
[Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63[Coordonnées masquées]33047
RCP SOCAF

Référence: VM1105-AGENCE63IMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 500 € - 3 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr