Maison 135 m² à Genlis

EXCLUSIVITÉ - GENLIS - Maloé Immobilier vous propose cette spacieuse maison mitoyenne d'un côté d'environ 135m², située au sein du lotissement recherché « La Vaise », implantée sur un agréable terrain de 532 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée avec porte coulissante vitrée menant à une entrée avec placard. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier avec palier intermédiaire mène à l'étage où se trouve une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda baignée de lumière. Un dégagement distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage attenant avec porte motorisée, d'un atelier de 26 m² ainsi que d'un abri à bois, complétant parfaitement les prestations de ce bien. Prix de vente: 220 000€ (honoraires charge vendeur). Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Chloé GOULT au [Coordonnées masquées]. DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340€ et 4580€. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2[Coordonnées masquées]3. Consommation énergétique E : 289 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre E : 59 kgCO2/m²/an. Consommation énergie primaire : 40404 kWh/an. Consommation énergie finale : 39759 kWh/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.