Maison 290 m² à Saint-Denis-Les-Bourg

C'est une exclu CHLOE BLAIZOUD IMMO

À seulement quelques minutes de Bourg-en-Bresse, cette propriété de caractère entièrement rénovée conjugue avec élégance authenticité, confort moderne et art de vivre.

Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des accès autoroutiers permettant de rejoindre rapidement Lyon et Genève, tout en profitant d'un environnement paisible et privilégié.

Les amateurs de patrimoine apprécieront la proximité du prestigieux Monastère royal de Brou, tandis que les passionnés de sport et de loisirs profiteront d'un large éventail d'infrastructures : golf 6,9 et 18 trous, clubs sportifs et associatifs, commerces, établissements de santé et pôle d'activités à quelques minutes.

Une rénovation qualitative et des volumes généreux

Ce corps de ferme rénové avec des matériaux de qualité offre des espaces de vie spacieux et lumineux, pensés pour le confort et la convivialité.

? 4 chambres confortables (dont une suite parentale)

? un bureau idéal pour le télétravail

? une mezzanine aménagée en salle de jeux

? un espace TV / cinéma

? deux salles de bains

? une buanderie fonctionnelle

? un grand garage double

? une cave

? un local technique

Chaque espace a été conçu avec soin pour offrir un cadre de vie chaleureux et élégant.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et aux moments de partage.

Vous y découvrirez :

un bassin d'ornement accueillant des carpes Koï
une piscine lagon offrant une atmosphère de vacances
une cuisine d'été entièrement aménagée
un espace dédié aux nageurs avec coin change
un verger
un puits

Des aménagements paysagers soignés

Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux

Un véritable écrin de nature, pensé pour profiter pleinement de chaque saison.

La propriété bénéficie d'équipements techniques performants :

? Pompe à chaleur air / eau par aérothermie

? Climatisation réversible à l'étage

? Adoucisseur d'eau

? Portail électrique

Autant d'équipements qui garantissent confort, performance énergétique et sérénité au quotidien.

? Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'espace, de nature et de prestations de qualité, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 769 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BERTHILLIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 798118204.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32811475)