Maison 100 m² à Appoigny

À Vendre Grange rénovée à potentiel exceptionnel au coeur d'Appoigny (89380) Vous rêvez d'un projet de rénovation avec cachet, au coeur d'un village dynamique et recherché ? Ne cherchez plus ! Située en plein centre d'Appoigny, cette magnifique grange en pierre offre un potentiel habitable de 100 m² sur une parcelle de 116 m². - 60 m² au sol avec une dalle béton neuve - Toiture entièrement refaite à neuf – Aucun gros oeuvre à prévoir ! - Étage de 42 m² aménageable – Parfait pour créer un espace nuit ou un bureau en mezzanine - Terrain clos de 116 m² – Idéal pour une cour ou un petit jardin cosy Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, écoles, transports, et des accès autoroutiers. Le tout dans une commune vivante et agréable, à seulement 10 min d'Auxerre. - Viabilisation à proximité - Possibilité de transformation en maison d'habitation, gîte ou loft avec beaucoup de charme - Rare sur le secteur ! Contactez-nous vite pour organiser une visite et laisser libre cours à vos idées d'aménagement ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr