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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 178 m² à Cosne-Cours-Sur-Loire
— Cosne-Cours-Sur-Loire 58200 —
Nos partenaires locaux
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Immeuble de rapport rénové avec commerce Rentabilité 17 % Hyper-centre Cosne-Cours-sur-Loire
Emplacement n°1 Libre d'occupation
En plein coeur de Cosne-Cours-sur-Loire, à seulement 2 minutes à pied de la mairie et dans la même rue que le cinéma, découvrez cet immeuble entièrement rénové, idéal pour investisseur ou entrepreneur souhaitant installer sa propre activité.
Situé dans une rue commerçante très dynamique, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès immédiat à toutes les commodités.
Composition de l'immeuble
- Rez-de-chaussée Commerce
Restaurant de 54 m²
Entièrement rénové
Cuisine avec extraction
Normes PMR
Forte visibilité
Grande cave dédiée au commerce
Partie habitation
- 2 studios de 15 m², modernes
- Appartement T3 de 48 m² (1er étage)
Lumineux
2 chambres
- Appartement T3 de 46 m² (2? étage)
Rénové
2 chambres
- Prestations
Double vitrage bois
Volets roulants
Électricité, plomberie et isolation neuves
Tout-à-l'égout
Compteurs d'eau et d'électricité individuels
3 compteurs eau / 3 compteurs électricité
Rentabilité & revenus
- Restaurant + 2 studios : 1 400 / mois
- 2 appartements : 1 100 / mois
* Revenus locatifs mensuels : 2 500
* Revenus annuels : 30 000
* Taxe foncière : 1 200
!!!! Rentabilité exceptionnelle : 17 %
Un bien aux multiples possibilités
Libre d'occupation
Possibilité d'installer immédiatement votre entreprise (restaurant, commerce, bureaux, activité libérale )
Ou mise en location immédiate pour un rendement élevé
Immeuble mixte rare sur le secteur
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.
Ce type de bien, combinant emplacement premium + forte rentabilité, est très recherché et part rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 544 237 ORLEANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement n°1 Libre d'occupation
En plein coeur de Cosne-Cours-sur-Loire, à seulement 2 minutes à pied de la mairie et dans la même rue que le cinéma, découvrez cet immeuble entièrement rénové, idéal pour investisseur ou entrepreneur souhaitant installer sa propre activité.
Situé dans une rue commerçante très dynamique, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès immédiat à toutes les commodités.
Composition de l'immeuble
- Rez-de-chaussée Commerce
Restaurant de 54 m²
Entièrement rénové
Cuisine avec extraction
Normes PMR
Forte visibilité
Grande cave dédiée au commerce
Partie habitation
- 2 studios de 15 m², modernes
- Appartement T3 de 48 m² (1er étage)
Lumineux
2 chambres
- Appartement T3 de 46 m² (2? étage)
Rénové
2 chambres
- Prestations
Double vitrage bois
Volets roulants
Électricité, plomberie et isolation neuves
Tout-à-l'égout
Compteurs d'eau et d'électricité individuels
3 compteurs eau / 3 compteurs électricité
Rentabilité & revenus
- Restaurant + 2 studios : 1 400 / mois
- 2 appartements : 1 100 / mois
* Revenus locatifs mensuels : 2 500
* Revenus annuels : 30 000
* Taxe foncière : 1 200
!!!! Rentabilité exceptionnelle : 17 %
Un bien aux multiples possibilités
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Ou mise en location immédiate pour un rendement élevé
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Ce type de bien, combinant emplacement premium + forte rentabilité, est très recherché et part rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor
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RSAC 903 544 237 ORLEANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 178 m² à Cosne-Cours-Sur-Loire
170 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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