Appartement 348 m² à Aurillac

AEDIFICIUM XII EN BREF : Immeuble de rapport situé dans le secteur des Carmes, entièrement rénové. INTÉRIEUR : 6 appartements :2 studios 1 T2 3 T3, dont un avec terrasse POINTS TECHNIQUES : Entièrement réhabilité en 2022 :Électricité, plomberie, cuisine, salles d'eau, peintures, sols, réfection de la toiture, parties communes Chauffage individuel électrique Fenêtres en bois double vitrage Entrée sécurisée Fibre optique installée Caves disponibles Classe énergétique moyenne : D Tous les appartements sont actuellement loués. Revenu locatif annuel CC : 37 440 € Taxe foncière : 4 862 € VIE DU QUARTIER : Secteur calme, à deux pas du square Gambetta. Tous les commerces se trouvent au pied de l'immeuble. L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME : 'Cet immeuble représente un excellent investissement pour les années à venir, grâce à sa rénovation récente et complète.' Des questions ou une envie de visite ? Appelez vite votre toute nouvelle agence Atri'Home Immobilier, située au 6 avenue Gambetta à Aurillac. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 371.00 et 503.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.