Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Sarzeau (56370)

Treize Immobilier vous présente, niché au calme d'une impasse en plein bourg, ce bien d'environ 87 m² à haut potentiel de valorisation. Emplacement recherché, vie à pied (commerces à proximité immédiate) et accès rapide au littoral. Agencement & Volumes actuels : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 22 m², cuisine indépendante de 11 m², salle d'eau et WC. Étage : Un espace nuit composé de 3 chambres. Les atouts majeurs : Parcelle constructible de ~450 m² : Une rareté sur le secteur permettant une extension significative, la création d'une terrasse plein sud ou d'un garage/dépendance. Projet sur mesure : Maison idéale pour façonner votre résidence principale, un pied-à-terre sur la presqu'île ou un projet locatif performant. Sérénité d'achat : Une estimation globale du projet de travaux est à votre disposition pour concrétiser votre budget. Une belle opportunité d'investir dans la pierre sur la Presqu'île de Rhuys et de révéler le cachet de ce bien après rénovation. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Justine Picard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 074 490 RCP 59 661 778