Appartement 66 m² à Toulouse

TOULOUSE MINIMES - T3 RÉNOVÉ AVEC BALCON ET PARKING Découvrez ce magnifique T3 de 66 m² entièrement rénové dans une copropriété récente du quartier prisé des Minimes ! CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : • Surface : 66,06 m² (Loi Carrez) • Type : T3 - 4ème étage avec ascenseur • Exposition : Plein Sud - Appartement traversant • Balcon : 6,05 m² pour profiter des beaux jours • Parking : Place de stationnement en sous-sol incluse POINTS FORTS : • Séjour lumineux de 29 m² baigné de soleil • Appartement traversant - Luminosité optimale toute la journée • Entièrement rénové et repeint - Prêt à vivre • Copropriété récente (2013) - Seulement 5 étages • Excellente isolation - Confort thermique optimal • Quartier des Minimes - Cadre de vie exceptionnel ÉQUIPEMENTS ET CHARGES : • Chauffage au gaz collectif • Ascenseur • Petite copropriété bien entretenue • Charges : 166 €/mois • Taxe foncière : 1 290 €/an LOCALISATION : Rue Silvio Trentin, 31200 Toulouse Quartier des Minimes - Proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts PRIX : 195 000 € (frais d'agence inclus) Honoraires agence : 9250 € à la charge de l'acquéreur Idéal premier achat ou investissement locatif ! Appartement rare sur le marché - Visite conseillée rapidement VOTRE CONTACT : Jérôme BOURDEL - Gérant Associé LF CONSEIL IMMOBILIER 3 Place du Capitole - 31000 Toulouse Tél : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 750 €. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.