À vendre – rieumes (31370) – maison t8 d’exception – 238 m² sur 12 000 m² de terrain – cadre bucolique & proximité village

Découvrez cette propriété rare et unique, alliant espace, confort et sérénité, idéale pour les familles en quête d'un havre de paix ou les amoureux de nature.

Situation privilégiée :
Niché dans un écrin de verdure, ce bien bénéficie d'un cadre bucolique, calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate de la commune de Rieumes et de ses commodités. Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Une maison spacieuse et lumineuse :
- 238 m² habitables principalement de plain-pied, déplafonnée pour un volume généreux et une ambiance lumineuse avec une harmonie dans les volumes.
- 4 chambres ( certaines équipées de leur propre point d'eau ), dont un dressing, et 2 bureaux pour travailler au calme.
- 1 salle de bain et 2 salles d'eau pour un confort optimal.
- Une grande Cuisine séparée avec un espace véranda cosy et donnant sur le Parc, espace de vie ouvert (salon/séjour) avec balcon intérieur, offrant une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse.
- Grande mezzanine à l'étage, idéale pour un espace détente, bibliothèque ou autres.
- Salle de sport dédiée et espace aménageable selon vos envies (atelier, chambre supplémentaire, etc.).
- Double garage carrelé et en partie isolé et aménagé en buanderie/ cellier pour abriter vos véhicules ou créer un espace de stockage.

Performances énergétiques :
Chauffage assuré par une pompe à chaleur air-eau, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés.
Equipe d'une cheminée insert.
Diagnostic de performance énergétique très satisfaisant pour une construction traditionnelle de qualité.

Un parc de 12 000 m² aux multiples possibilités :
- Idéal pour les amoureux de la nature : espace pour créer un potager, un verger, ou simplement profiter d'un jardin d'exception avec puits.
- Parfait pour les animaux : chevaux, poules, ou autres compagnons à quatre pattes trouveront ici leur bonheur.
- Possibilité de céder ou revendre une partie du terrain si souhaité.

Un bien rare sur le secteur :
Cette propriété allie espace, qualité de construction et environnement préservé. Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'une maison familiale, d'un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes ou encore activée libérale), ou simplement d'un lieu de vie hors du commun.

Visitez sans tarder !
Ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

« Une maison qui respire la sérénité, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. »
Référence agence : 2329