A VENDRE Appartement Studio – 7ème étage – Paris 20è

PARIS 20ᵉ – RUE D'AVRON – STUDIO DE 24 M² AVEC BALCON – 7ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR Situé dans le dynamique 20ᵉ arrondissement de Paris, rue d'Avron, à proximité immédiate du square Sarah Bernhardt, ce studio de 24 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant vie de quartier animée, excellente desserte en transports et accès rapide à l'ensemble des services du quotidien. Au sein d'une résidence avec ascenseur, l'appartement est situé au 7ᵉ étage, lui offrant une agréable luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur le quartier environnant. Son balcon privatif constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur appréciable au cœur de la capitale. Le quartier séduit par son atmosphère conviviale et son authenticité. Vous trouverez à quelques pas de nombreux commerces de proximité, boulangeries, marchés, cafés, restaurants, pharmacies et cabinets médicaux. Les secteurs voisins de Gambetta et Jourdain, très appréciés des Parisiens, participent à la qualité de vie reconnue de cet environnement urbain vivant et agréable. Les familles bénéficient également de la présence immédiate de plusieurs établissements scolaires et services dédiés à l'enfance, parmi lesquels l'École Primaire Privée La Providence, le Collège Lucie Faure, une école élémentaire publique ainsi qu'un centre de Protection Maternelle et Infantile (PMI). Les déplacements sont particulièrement facilités grâce à une excellente desserte en transports en commun. Le secteur est desservi par la ligne 9 du métro, les tramways T3a et T3b ainsi que plusieurs lignes de bus. Des stations Vélib' sont également accessibles à proximité, permettant de circuler facilement dans tout Paris. L'appartement se compose d'une entrée avec espace cuisine de 5,56 m², offrant une zone fonctionnelle et facilement aménageable. Le séjour de 16,26 m² constitue la pièce principale et bénéficie d'un accès direct au balcon de 2,67 m², apportant luminosité et sensation d'espace. Une salle d'eau avec WC de 2,19 m² complète l'ensemble. Grâce à son emplacement privilégié, sa situation en étage élevé avec ascenseur, son balcon et son agencement optimisé, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif pérenne dans un secteur bénéficiant d'une forte demande. À découvrir rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière JEANNE D'ARC. Référence agence : 2023